燕郊楼市探访

楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。但是很多人购买了燕郊的房子之后，遭遇到了楼市下滑情况。

当初大家在购买燕郊房子的时候，价格大概在3万左右每平米，而如今房价大跌，甚至跌到了1.7万左右每平米。自己购买了燕郊的房子，没有赚到钱，反而赔了很多进去，大家都心有不甘。如今廊坊的楼市取消了限购与限售，燕郊的楼市也等来全面松绑时刻。取消限购与限售就意味着大家购买的房子可以随意的卖出，即使是外地人也可以来到此处来购买房产，这样大家的房子就有更多的机会卖掉。

廊坊离北京市很近的，居住的较多，北漂的人口。这些北漂的人在北京上班，由于北京的房价太高，自己买不起也租不起，那么就会在燕郊居住。他们上班需要很早就起床，每天非常的辛苦，坐很久的车才会到达工作的单位。当时在燕郊投资买房的业主也感觉到后悔，房子买了之后就遭受到了限购政策，导致房子价钱出现下跌。

如今限购限售政策已经取消，房子有可能会出现涨价的情况。在燕郊居住的人有很多都是外地人，他们在北京上班，如果燕郊的房子取消限购，那么他们就会考虑在燕郊买房，毕竟燕郊房价的价格更加便宜。这样就会吸引更多的购房者，房价也会随之上涨。在燕郊买房可以购买距离北京较近的房产，这样上班也更加方便一些。

2022年11月27日北京市顺义区被封的小区有朝阳区: 潘家园街道尚古古玩城76号院绿化队宿舍;潘家园街道松榆东里9号楼、11号楼、42号楼;潘家园街道松榆里2号楼、23号楼、30号

海淀区 甘家口街道观林园21号楼2单元

望京最新消息

北京望京疫情风险现在最新是高风险地区。根据查询相关信息望京、东湖新增高风险区，多小区现阳性病例。望京街道位于中国北京东北部，常住人口约30万人。根据政府规划，望京将建成超大规模的街道总规划占地16平方公里，总居住人口将达到60万人，相当于一个标准的中等城市。

河北廊坊市全面取消了限购限售，当地为了支持房地产业良性循环和健康发展，于是取消了不适应当前房地市场形势的限制性，购房条件同时限售，年限要求也全面取消，这也表明政府刺激楼市的发展，环京楼市将会重新启动。而且对于引进的高端人才购买首套自住住房的时候，还给予适当的补贴，这样势必会增加更多人前来购房。

对于当地的楼市来讲，这无疑是一个非常好的消息，政府放开了限购限售，也就意味着满足购房的群体变得更多，那么房子的交易量也会增加，开发商建造的房子，卖得出去才能把资金及时收回来，现在有不少开发商的资金链存在问题，一旦这样长期拖下去，很可能导致地产商破产，从而产生更多的烂尾楼，政府刺激楼市，会让房地产平稳发展。

地方政府非常依赖土地政策，特别是最近几年受到疫情的影响，经济的发展不容乐观，房地产商的日子也不好过，这就导致开发商的房子卖不出去，现在政府的土地也没有人购买，就会导致税收减少，所以政府不仅鼓励大家购买房子，而且还合理的满足房地产开发企业的贷款需求，让楼市重新回暖，让房价维持在一个合理的区间。

这次廊坊市正式取消限购限售，能有效的激活当地的市场，为城市放松楼市政策提供导向。也为环京城市的楼市提供一些启发性的指导。但需要注意的是，由于疫情反复的爆发，现在购房者都是处于观望的状态，而且很多楼盘交付也成问题，这就导致购房者信息下错，因此政府在后续可以推出更多的优惠措施，这样来刺激大家购房，才能有更好的政策效果。

关于房价的话题是许多人最关注的话题，受到各方面因素的影响我国大部分地区的房价都开始出现了回落，在燕郊地区的个别小区甚至降价达到了50%左右，区已经同三万元每平降到了1.3万元每平，燕郊地区的地理位置非常的不错，那为何这个地区的房价降落得如此厉害呢？

1.国家政策的调控

老百姓们一直在抱怨我们的房价越涨越高，在许多的城市房价都达到了几万元一平米，许多的家庭奋斗一辈子还买不上一套房，有的家庭虽然买上了房子，但是要负责高额的房贷导致生活的质量严重下降，使老百姓们都呼吁国家进行调控房价，国家一直在出台一些措施调控房价，经过不断的努力，现在终于收到了成果，许多地区的房价开始大幅度的下降，国家调控房价的根本目的就是为了我们老百姓服务，让我们老百姓能够买得起房，住得起房，相信很快这个愿望就会实现。

2.炒房团的退出

我国的房价之所以一直处于虚高的状态，这与许多炒房团在幕后的推动有着很大的关系，现在随着各种政策的出台和人们购买欲望的变低，大部分的炒房团都开始退出了炒房这一行，没有了幕后的炒作者房价也就自然会降低。

3.虚高的房价已经使很多人失去了购买的欲望

要购买房子，最主要的目的还是为了居住，但是虚高的房价让很多家庭开始承受不起，而且现在年轻人的消费观念也是越来越先进，许多年轻夫妇认为租房要比买房更加的合算，随着90后和00后不断的步入社会，他们已经成为了主要的消费群体，最高的房价面前，这些年轻人已经失去购买房子的欲望，房地产市场也变得越来越冷淡。

房子只是老百姓们的一个居住工具，希望房价能够降到合适的价格，让老百姓能够买的起房。