三道红线是什么
2024-07-19 20:48:01
“三道红线”便是央行和国家住建部将限定房地产商股权融资的政策,于2021年1月1日起全面实行。“三道红线”是对于所有的房地产商划到的三个规范,分别是:
1、去除预收账款后的净资产收益率超过70%;
2、净负债率超过100%;
3、现钱短债比低于1。
以上就是三道红线是什么相关内容。
三道红线的影响
如果有房地产企业踩中了所有这“三道红线”,那将被归为红色档,其不良影响便是有息负债经营规模不可提升。
假如只踩中“两条红线”,则将被归为橙色档,有息负债经营规模年增长速度不可高于5%。
假如只踩中“一道红线”,那么就被归为黄色档,息税前利润负债经营规模年增长速度将拓宽至10%。针对一道都没踩中的房地产企业,则被归为绿色档,息税前利润负债经营规模年增长速度可能扩大至15%。
对于此事,专业人士觉得,在“三道红线”这一新标准下,房地产企业下面将无法通过借债扩张经营规模,许多房地产企业的外债还款,也无法靠借债进行,只有依靠市场销售资金回笼。本文主要写的是三道红线是什么有关知识点,内容仅作参考。
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