现在房贷基准利率是多少2022年
1、短期贷款:六个月以内(含六个月)利率为4.35%,六个月至一年(含一年)利率为4.35%;
2、中长期贷款:一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%;
3、公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
以上就是现在房贷基准利率是多少2022年相关内容。
房贷利率上调对已购房的利率有影响吗
住房贷款利率上涨是不是会对已办下的住房贷款造成影响,需要具体分析:
1、像个人公积金贷款,实行央行贷款标准利率,若央行调节了贷款标准利率,那从第二年1月1日当然会实行新的利率。自然,若是在贷款期内央行一直没调节,那住房贷款利率当然是固定不会改变的;
2、而个人商业住房贷款是以对应限期LPR为基准加点产生(基点数一经明确不改变),若借款人选择的是固定利率,那无论LPR如何调节,借款人的住房贷款利率都不可能变;若选择的是浮动利率,那到重标价日,就将按全新LPR算上要求的基点数得到新利率,随后在下一周期实行。自然,在重标价时间内,住房贷款利率是临时不变的。对于这种情况,借款人就可以依据个人对将来LPR的发展进行判断,在办理商业贷款时选择浮动利率或是固定利率。
申请房贷需要准备什么
在申请房贷的时候,用户要准备征信报告、收入流水、收入证明、银行卡、有效身份证件、户口本等材料。如果是异地购房,用户可能还需要准备居住证、社保缴纳证明等证明。一般来说,用户需要准备什么资料开发商都会详细告知,依照开发商的要求来操作就好了,依照提示来准备资料一般就不会有问题。用户将资料准备好以后,开发商也会对资料进行整理,再确定有没有遗漏或者是错误的地方,确定无误以后,会将用户的资料提交给公积金中心或者是商业银行,等待审核。值得注意的是,就算是用户将资料全部准备妥当了,但最后的贷款申请也不一定能通过,贷款银行会对用户的资料进行详细的审查,只有审核通过了银行才会下款。所以用户也不要掉以轻心,要随时关注贷款进度,做好准备。本文主要写的是现在房贷基准利率是多少2022年有关知识点,内容仅作参考。
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