房贷首付最低多少
一、购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:
1、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。
二、贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
其他文章
- 2023杭州消费券发放时间(持续更新…)
- 2020年4月8日超级月亮观测时间观测地点指南
- 2024高速免费时间表公布(共24天)
- 2023抖音双十一晚会在什么平台播放(附入口)
- 2024成都市小升初服务平台网址及操作流程
- 2017年鸡币预约兑换全攻略(如何第一时间预约兑换?)
- 青岛小青岛在哪?怎么去?
- 清远连州地下河最全游玩攻略2024
- 2024年绳金塔庙会主会场和分会场在哪(附地址)
- 2023争做新时代好队员云队课直播平台+直播入口
- 2024年6月油价调整时间表(最新)
- 通信行程卡打不开应用服务异常怎么办?
- 深圳中风险地区有哪几个地方
- 2022成都新都区疫情最新情况(更新中)
- 2022年河南省考公务员报名时间/附官方公告入口
- 深圳市晟才高级中学2024届高复班招生公告
- 苏州汽车站网上订票指南
- 2024春运上海火车站购票时间几点开始
- 青岛国际会展中心近期展会计划(持续更新)
- 支付宝麦当劳到店0元券领取和使用规则2024
- 新股上市首日涨跌幅是多少?新股上市首日涨跌幅限制
- 常用的信用卡套现方法
- 渣打银行信用卡征信中心电话,申请信用卡征信要求
- 小勇穿越火线单机版v1 2下载
- 联名信用卡什么意思,信用卡联名卡什么好处
- 攻城掠地辅助
- 盛京银行信用卡都有哪些卡种?
- 生化危机8女boss飞机杯究竟有什么作用? 生化危机8女boss飞机杯的功效
- 中信新快现怎么申请,审核需要多久
- 车主信用卡有哪些,这些都值得申请