根据中国人民银行2015年10月24日发布的《金融机构人民币贷款基准利率调整表》，2020银行贷款基准利率具体如下：

一、商业贷款利率：

1、短期贷款：一年以内（含一年）4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年） 4.75%；五年以上4.90%。

二、个人住房公积金贷款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

个人商业用房贷款是向个人借款人发放的用于购置以商业为用途的各类型房产的贷款，个人商户用房贷款需要以所购房屋抵押担保。住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。商业贷款无法直接转公积金贷款，客户可以还清商业贷款后再申请公积金贷款。