融资类信托业务和投资类信托业务的根本的区别在于：一类是债权，一类是股权。

融资类信托产生的是债务关系，是把信托资金贷款给有资金需求的客户，如房地产公司、工商企业等，一般是有具体投资项目再融资；投资类信托产生的是股权关系，一般只有投资方向，但没有具体投资内容。

融资类信托是指以资金需求方的融资需求为驱动因素和业务起点，信托目的以寻求信托资产的固定回报为主，信托资产主要运用于信托设立前已事先指定的特定项目。信托公司在此类业务中主要承担向委托人、受益人推荐特定项目，向特定项目索取融资本金和利息的职责。包括信托贷款、带有回购、回购选择权或担保安排的股权融资型信托、信贷资产受让信托等。

投资类信托业务是指以信托资产提供方的资产管理需求为驱动因素和业务起点，以实现信托财产的保值增值为主要目的，信托公司作为受托人主要发挥投资管理人功能，对信托财产进行投资运用的信托业务，如私募股权投资信托（PE）、证券投资信托等。此类信托包含受托人自主决定将投资管理职责外包的形式，但不包含法律规定、受益人（大会）决定将投资管理职责安排给其他当事人的情形。