房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才可以去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其别人的名字。用户还需要注意，在婚后买的房子，就算房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。以上就是房贷和房产证必须是同一个人吗相关内容。

银行房贷四个月还没放贷下来怎么处理

1、更换申贷行：假如购房者的房贷申请迟迟未批，那么购房者其实也可以选择更换申贷银行的。因为房贷一直审批不下来，就意味着购房者和银行并没有签订房贷合同，因此，购房者是可以随时跟换申贷银行的。毕竟每家银行对于申贷人的资质要求、房贷额度比例不一样，购房者在这家银行资质不够，可能在另外一家银行就很容易申请到房贷了；

2、及时补救：假如购房者迟迟等不到房贷结果，那么就可以主动联系银行人员，最好可以联系到银行的业务人员，询问具体情形，例如说征信、银行流水、负债率等问题，找到问题之后，才能及时补救。一般情形下，大多数问题都是可以及时补救的，补救成功后，银行的房贷审批进度就会大大加快。

银行拒绝提前还房贷的两种缘故

1、房贷还款时间不满1年：用户房贷还款时间不足1年，有部分银行是不允许提前还贷的。一般来说，房贷合同中会有明确约定。假如用户的房贷合同中有类似约定，那么房贷还款时间需要达到提前还贷的要求时，那么才可以向银行申请提前还贷；

2、需要提前预约：房贷想要提前还款，那么用户至少需要提前半个月或者一个月的时间提前预约。没有预约成功，用户并不能直接提前还款。由于预约提前还款的人数较多，用户需要排队等待办理房贷提前还款业务。而用户直接向银行申请提前还贷，在没有预约的情形下，银行可以直接拒绝用户。假如用户想要提前还房贷，需要遵循房贷银行的时间门槛，例如至少需要提前一个月的时间进行预约。