1、1年之内提前还款的，银行将扣除提前还款金额的3%人民币作为违约金；

2、1-2年之内提前还款的，银行扣除提前还款金额的2%人民币作为违约金；

3、2-3年之内提前还款的，银行扣除提前还款金额的1%人民币作为违约金；

4、3年以后提前还款，无违约金。

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提前还款时还本金吗

提前还款时还是本金，住房贷款提前还款时还的是贷款的本金，提早还贷款可以节约后面本金所形成的利息，因而提前还款是比较划算的，节约了很大一笔利息费。尽管提前还款可以降低利息开支，可是用户提前还贷也可以考虑一下通胀问题，因而有时提前还贷不一定是一个好选择。

什么情况下不要提前还款

1、个人公积金贷款或是贷款享有享有折扣时：个人公积金5年限以上的贷款年利率是3.5%，商业贷款的贷款年利率是4.9%，有时再加上商业贷款年利率折扣年利率便是4.165%，可以说这一贷款水准很低了。因而假如用户享有了贷款年利率折扣又处在降息通道中，把手里还款剩余的资产用于理财更划得来。此外，提前还款还需要一笔违约金；

2、等额本金已还款三分之一：等额本金还款指的是将贷款总金额分担到每一个月，依据上一期剩余的本金计算利息，换句话说越到后期本金剩下利息也越低。假如等额本金还款方法已还款超出了三分之一，那么后期还款的本金相对会更多，很有可能剩下的利息都还没提前还款所需付的违约金多；

3、等额本息已还款二分之一：等额本息还款指的是每月依照本金总金额再加上利息总的还款金额分担都每一个月之中，换句话说在每一个月的月供本来就减少了，可是利息则是提升了。到了等额本息还款的一半时，利息已经还了许多，提前还款意义并不大，还需要付大量的违约金。

分期付款还款可以提前还款吗

分期还款可以提前还款，无论是账单分期或是分期付款，都是可以提前还款的，但是若是分期还款后的时间较短就申请提前还款，很有可能会发生对应的违约金，这类在住房贷款提前还款中是最多见的。若是账单分期后申请提前还款，需要一次性缴纳剩下的全部各期本金及服务费。不难看出，申请分期付款还款以后再提前还款，需要留意是不是会造成附加的花费，以及是不是划得来及提前还款是否有必要。本文主要写的是建行提前还款2022最新规定有关知识点，内容仅作参考。