等额本金如何提前还款
2024-07-27 11:13:16
等额本金可以提前还款划算吗?当越来越多的人开始关注等额本金还款的方式时,人们对于它的了解说实在的还真不多,大家总是处在比较犹豫的阶段,因为不懂所以才会迟疑不决,大家只有了解了才能更好的去选择。等额本金如何提前还款呢?
1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
2、等额本金还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,等额本金利息高低对还款额影响不大。
3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
选择等额本金还款的话,就要先去了解好等额本金还款的一些知识,这样才知道适不适合提前还款,这样才清楚提前还款的意义何在,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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