怎么把有贷款的房子卖掉
随着国家推出了各项贷款措施鼓励购房者购房,贷款买房似乎成为了一种新的热潮,虽然贷款买房的人不在少数,但真正了解其相关知识的人也只是一部分,那么关于贷款中的房子可以卖吗和有贷款的房子怎么卖这两大问题。那么怎么把有贷款的房子卖掉呢?
1、首先,最常用的方法就是拿钱把贷款还清了,这个时候你需要去申请提前还款,银行同意后,你可以拿买家的钱把钱给结清了,然后把这套房的抵押给撤销了,这样房子就可以完全自己支配了。但是一般情况下,你还没有还清的额度太大了,或是买家出不了那么多钱,那这个方法又麻烦一些了。总之,你拿钱把钱还清了,然后撤销抵押再把房子卖给卖家,这样是最简单最容易的办法。但是很多人在交易中发现,买家是不愿意把钱一次性付太多的,所以你可能拿不到太多的钱去还清贷款,这个时候可以问亲戚朋友借钱。然后值得注意的是,这个过程你得调节好和买家之间的关系,万一卖家后悔了和买家后悔了,麻烦就找来了。所以买这样的房子或是卖这样的房子的时候,最好找到值得信任的人买和卖,然后一定要签好协议,防止双方反悔。
2、其次,相信很多人也想过“换借贷人”这个方法,意思就是把这套房子的贷款转移到另一个人身上,用另一个人的身份去还贷款。这样的方法在部分银行是可以的,但是你需要把之前有的贷款还清了,才能进行第二次贷款,这中间过程是比较麻烦的。另外,部分银行是可以办理更改房贷还款人,但是需要交手续费。其实不建议用第二个方法,比较麻烦的同时还可能有风险。
3、最后一个方式,就是和第一个类似的,如果你想把一套房子卖掉,这套房子还在还贷款的话,那么你可以采取用另一套房子抵押给银行,然后把这套房子给解放出来,只要银行审核过了,那是可以的。但是最好不要去找同一家银行,因为这样可能比较麻烦。
以上就是怎么把有贷款的房子卖掉的介绍了。总之,想要买未还清贷款的房子,或者卖未还清贷款的房子,你需要注意很多东西,操作还是可行的,具体细节如何处理可以向身边人询问一下,或者是直接去银行询问。
其他文章
- 融金所怎么样?安全吗?是正规公司吗?
- 2019年长春市失业保险最新规定:缴费比例、基数、多少钱
- 2021年平安保险有什么险种?平安福21产品介绍:升级后保费测算
- 工银安盛御享人生重大疾病保险(2024版)怎么样?多少钱?保费测算
- 人寿意外保险一年多少钱?2021人寿意外保险一年多少钱?
- 2024团体意外险哪家保险公司好,2024团体意外险选哪家公司?
- 寿险的意义与功用感悟200字,2021寿险的意义与功用感悟200字
- 渤海人寿前行无忧增额终身寿险产品测评,是否值得买?
- 天津社会保险网上服务平台,天津市社保缴费基数标准
- 2020年车险保险公司靠前排名,买车险怎么选保险公司?
- 车险按什么价格计算,车险价格是按照什么计算的
- 汽车保险公司哪家口碑最好,汽车保险哪家公司比较好
- 平安汽车商业险多少钱一年?附平安车险价格明细一览表2023版
- 平安60元的少儿意外险,简直不要太划算!
- 2022平安团体意外险怎么买?多少钱一年?团体意外险值得买吗?
- 开启重疾险4.0时代:百年康欣保好不好?值得买吗?有什么优缺点?
- 华夏常青树多倍版2.0性价比怎么样?返还本金吗?条款明细
- 2021太平洋学平险都保什么?太平洋关爱无忧怎么样?性价比高吗
- 众安尊享e生百万医疗2020靠谱吗?是骗人的吗?怎么购买?
- 2016退休工资改革方案最新消息_2016年养老金调整最新方案_鑫如意
- 华夏信用卡积分兑换方法有哪些
- 工行白金信用卡办理推荐,最值得办的工行白金信用卡
- 建行龙卡全球支付信用卡怎么样
- 上海银行网上银行登录入口
- 工行个人网上银行怎么开通注册,工行个人网银开通方法攻略
- 重庆银行网上银行登录入口
- 信用卡套现司法解释
- 光大信用卡积分规则
- 民生银行信用卡额度一般多少?有多少额度?
- 光大银行信用卡积分兑换商城