全款购房有哪些流程
很多人在买房之前都会踏踏实实的存钱,省吃俭用就是为了买房,购房者在买房之前需要对买房的流程先进行了解一下,才能避免在买房的过程中因为不懂操作而被忽悠,特别是对于全款买房的人来说,没有银行给自己做参考,只能自己考察,更需要了解清楚全款买房的流程,那么全款购房有哪些流程呢?
1、看房选房。看房选房是买房过程中的第一步,只有看好了房子才能购买,所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了,可能地知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
2、签约认购。确认好自己想要购买哪套房子之后,接下来就是签约认购了,大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同,就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议,能够写到购房合同的内容里,避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中,也要注意一些问题:比如:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,把合同里面的内容细节化,方便日后能够有效保障合法权益,交款时,要注意保存付款票据等资料。
3、支付房款。全款买房的购房者在支付房款的需要注意,如果购房者在购买房屋的时候是选择的全款购买,那么大家一定要小心资金的安全,因为全款购房的时候设计到的资金较多,所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好,交税时需要用到。
4、验房收房。不管是选择哪种方式来买房,购房者都是需要进行验收房屋的,房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。
5、办理产权证。买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续,申领《房屋产权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。
以上就是全款购房有哪些流程的介绍。买房的流程是比较复杂的,购房者只有对所有流程和注意事项都了解清楚了,在买房的过程中才不至于被忽悠,如果销售人员不怀好意,购房者又什么都不知道的话,就很容易上当受骗。
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