小产权房能贷款吗
2024-08-02 00:25:55
买小产权房是不可以贷款的,因为小产权房的买卖合同不受法律的保护,并且以后政策性的变动会带来很多不确定的因素,所以银行是不会办理小产权房抵押贷款的。但对于民间的担保公司来说,可以办理小产权房抵押贷款。
申请贷款时,要求抵押物必须是产权清晰的,而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,集体土地的产权是不清晰的,所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证,但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的,小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证,所以只有大产权房才可以申请贷款。
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