房屋类型可以根据建筑形式分为很多种，不同的标准也有很多种划分方式，购房者在买房的时候会根据自己喜好选择不同的房屋类型。一栋房子的总楼层不同，建筑名称也是有所差异的，根据楼层的高度，我们可以把房子分为小高层和高层，那么小高层与高层有什么区别呢？

1、建筑结构不同。小高层的的建筑结构和高层是不一样的，虽然高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能优越。

2、空间利用不同。因为小高层的层数没有高层住宅多，所以小高层住宅在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同。小高层和高层的人口密度不同，由于小高层楼层较低，一般采取一梯两户的格局，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、给人的感觉不同。小高层和高层给人感觉上有最大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。

小高层和高层除了总的楼层不同之外，还存在挺大差一点，购房者在选择房屋的时候要多加留意才行。除了房屋楼层是大家在选房的时候会关心的，房屋所在的地段和朝向也需要关注，但是总的来说，适合自己的房子才是最好的房子。