不管是新房还是二手，在买房过程中都有许多需要注意的事项，那么在看房过程中二手房注意事项有哪些？签完合同，在交接的时候二手房交接注意事项又有哪些？需要特别注意又有哪些？

买二手房需要注意什么

1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房，要注意房屋是不是卖方所有。

2、注意购买的房屋上，有没有存在其他优先权利。

3、注意对房屋质量和配套设施的检查。

4、注意贷款的周期，避免造成违约的情况。

5、注意有没有存在限购的情况。

6、不要过早的支付中介费。

买二手房怎样防止被骗

1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房，要注意房屋是不是卖方所有，有没有权利处置这个房屋，购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。

2、注意购买的房屋上，有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话，公房的原单位是不是具有优先购买权等等，避免自己无法有效的取得房产。

3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司收费的标准。

4、注意贷款的周期，避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续，避免造成逾期付款，承担违约的责任。

5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前，要先去房管部门查询自己有没有购买的资格，不然会导致自身原因没有办法履行合同。

6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易，购房者办理所有的购房手续后，再付中介公司费用，以免房屋在没有购买成功后，没办法追回已支付的中介费用。