看房选房需要注意什么
2024-08-03 15:19:30
很多人第一次买房的时候,首先去的地方就是售楼处。售楼处是开发商为了销售房屋专门设立的部门,售楼处是了解相关购房信息的主要渠道。但是有很多购房新手们到了售楼处却不知道从何入手,那么看房选房需要注意什么呢?
1、首先看五证是否齐全。“五证”是法律对销售方的基本要求。是买房必备手续,手续齐全可买,缺一不可。一般的售楼部内都有公示牌公示的。“五证”是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
2、看产权年限。买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
3、看开发商资质和口碑。开发商的口碑、资质和实力是买房时要考虑的,开发商跑路,楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商,减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
4、看小区周边环境及配套。比如交通出行情况如何,有没有公交、地铁等公共交通,小区有没有配套的幼儿园甚至小学等,为日后孩子上学问题无后顾之忧。
提醒广大购房者,不要轻易的相信售楼人员所说的消息,一定要自己实地进行考察,因为很多楼盘不好的地方销售人员是不会明确告诉您的,所以还是需要您自己去了解。
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