楼盘开盘价不一定是最低的。一般在开盘的时候，开发商往往会开展各种活动进行吸引消费者的眼球，而且在开盘时出售的楼宇往往属于临街或者是楼栋的边区，因此价格可能会比较低。所以如果在房屋开盘的时候进行购买房屋，还需要仔细挑选一下房型，再决定是否购买。

根据调查发现，开盘价是根据开发商楼盘的建设成本、市场价、综合成本和利润而定的一个价格，不一定是最低价。

开盘价格不一定是这个楼盘最低价格，但是基本也会是当时最为实惠的价格，因为后面会涨价，而何时才是最低价是谁也不能预测的，所以开盘时算是最优惠的价格。