买房满五唯一有什么好处?
2024-08-08 11:55:52
1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;
2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;
4、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。
购房者购买满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件,会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用,因此在二手房市场上,这类房子十分畅销。
满五唯一的房子交易成本低,的确是二手房中抢手的一类房源,但大家在交购房定金之前,核实房子是否满五唯一很关键,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是,购房者在签订二手房买卖合同时,一定要将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,这样才能维护自己的权益。
凡是满足这个条件的房子,在买卖的时候会有一些税费方面的优惠政策。
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