你好，我帮你查了一下，民生银行贷款需要的条件是年满18岁，并且有稳定的工作和收入，望采纳。

1。借款人的有效身份证、户口簿；

2。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5。房产的产权证；

6。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：

1。必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3。担保人；

4。借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

5。进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：

1。向银行提出贷款申请，

2。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3。开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

4。办理房地产抵押登记事宜；

5。银行放款。

1。民生银行个人贷款条件。

　　（1）申贷人有完全民事行为能力，具有有效的身份证件。

　　（2）有稳定的工作和经济收入，个人征信良好，能够按时还款。

　　（3）提供民生银行认可的担保方式。

　　（4）申贷人同意民生银行要求的其他条件。

　　2。民生银行企业贷款条件。

　　（1）企业有合法有效的营业资格证。

　　（2）企业需成立两年以上，经营状况稳定。

　　（3）企业信用良好，无不良信用记录。

　　（4）同意民生银行要求的其他条件。