自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：

　　一、限售政策执行时间点：

　　2022年12月10日零时起执行，以合同网签备案时间为准。

　　二、限售政策适用范围：

　　2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台(以下简称“智慧房产平台”)完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房(即一手住房)。

　　三、限售3年的起始计算时间：

　　以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

　　四、不受限售政策影响的情形：

　　1、2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的(存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准);

　　2、2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的(存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准);

　　3、以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房;

　　4、交易(买卖)以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。