泰康养老社区入住条件及每月费用，目前我国的养老情况：在一线城市，公立的床位有限，排队几年都未必排上，私立的收费昂贵，床位费+餐费+护理费，6000元起步，医疗费另计，有国际合作背景的养老公寓，费用则高达万元以上。

养老是每一个人都需要花费时间去思考的问题，而优质养老资源目前来说，还是人们争夺的资源，如果在经济条件比较好的情况下，泰康家园可谓一个非常不错的选择！

一、泰康养老社区入住条件及每月费用

申请长期入住泰康养老社区，需要满足三个条件：

① 年龄：女性年龄已满55周岁，男性年龄已满55周岁

② 健康：无传染性疾病、精神疾病、酗酒、吸食毒品、暴力倾向等不适合居住的情况。(一般要求提供二级医院的体检报告)

③ 已购买保险或者乐泰卡。

如果是60、70甚至年级更大的，近期马上就要入住社区的，不论是买保险或者乐泰卡都是可以的。不同的是，保险产品是有收益的，乐泰卡只是押金。权益方面来说，保险产品除了提供保证入住权，还有优先入住权，可以解决不只一个人的社区权益。乐泰卡只能解决自己及配偶的入住门槛问题。

如果是30-55之间，在未来做打算或者考虑(包括自己与父母)，保险产品是你的船票，可以帮你锁定你、你父母、你配偶父母的入住权。当然，是优先入住权还是保证入住权，具体就要看购买的保险产品是否达到了泰康社区的保费标准。

因为泰康全国布局多个城市，不同城市的层级不一样，对应的保费标准也会不一样。这里先给你看一下完整的表，然后举例说明。

举个例子：

张先生一次性趸交了500万保费，购买了泰康的保险产品。按照上表的标准，他获得的社区入住确认函是至尊版【计划三】，其权益包括：

① 全国通用指任意一家泰康社区都可以入住;

② 保证入住权：可以给投/被保人及其直系亲属可以行使保证入住权，保证在一定期限(目前是18个月)内入住泰康的养老社区。

③ 优先入住权：投保人及其配偶的双方父母可以行使优先入住权，入住泰康社区。

补充说明一下，从入住排序来说，保证入住权 > 优先入住 > 无保单客户。

可以看到，泰康设计了不同的保费标准对接不同层级的社区入住权益。如果是三类城市，120万保费就可以拥有一份保证入住权，并且为父母准备一份优先入住权。

那么所谓的一类城市、二类城市、三类城市，是怎么分类的呢?其实目前泰康布局的养老社区按照所在城市分为四类，可以看下方：

超一类：北京、上海、深圳，保费标准最高，总保费要达到240万;

一类：南京、苏州、杭州、广州、厦门等，保费标准低一点，总保费达到200万;

二类：温州、天津、重庆、武汉、成都、郑州等，总保费达到160万;

三类：南昌、南宁、沈阳、昆明、长春、哈尔滨等，总保费达到120万。

泰康养老社区的每月费用：

因为泰康布局了全国那么多城市，不同城市的养老社区费用是不一样的，且护理区的费用与活力区的费用也不一样。这里，师兄整理了一下部分泰康社区入住的价格体系，给你做个参考。

泰康不同养老社区-活力区入住价格表-房费及居家费：

泰康养老社区活力区的餐费一般统一为1800元/月/人。

举个例子：

一对老夫妻入住泰康燕园养老社区的活力区，选择舒适一室一厅，每月的房费及居家费(2人)为18400元，2人的餐费合计为3600元。

老夫妻的社区月度费用

= 房费及居家费 + 餐费 = 22000元/月

二、泰康养老年金险有哪些值得买的？

泰康人寿承保的一款岁月有约年金险。这款产品属于分红型年金险，最大的特点可以保证领取25年；可搭配万能账户嘉福1号，保底收益为2.5%。

泰康岁月有约是一款分红型年金险，分红型的年金险就是在一定的年限投入本金后，保险公司再分若干年将这笔钱慢慢返还给我们，根据保险公司的实际经营状况，每年还可以领取一部分不确定的分红。

泰康岁月有约养老年金保险产品亮点：

1、每月领钱：到领取年龄时，每月给付基本保额，与生命等长，活多久领多久，最高领至105岁。

2、保证领取：养老金开始领取后，保证领取25年，若未领满25年，剩余部分由受益人领取。

3、资金周转：保单现价的80%可贷款出来，不影响保单利益

4、保单分红：依泰康实际经营状况确定红利分配，此项为非保证收益，历史过往收益保持在中档及以上。

5、二次增值：若养老金及分红不领取，可进入万能账户二次增值，万能账户保底利率2.5%，实际结算利率4.4%-4.6%间，每月官网公布。

以一位53岁男性为例，每年缴费47.54万元，5年缴完。他可以获得的保单利益有：

1、养老金：满60岁起，每月领取9000元，活多久领多久，最高领取至106岁。这笔钱可以补充其退休后的收入，保证生活品质，也可以用于支付养老社区的生活成本。养老金保证领取25年，若在80岁时不幸百年，则相当于已经领取了20年养老金，还剩5年未领满。那么，此时，5年的养老金，将一次性给付给其指定的受益人。

2、保单分红：依泰康实际经营状况确定红利分配，此项为非保证收益，历史过往收益保持在中档及以上。

3、二次增值：以上的养老金和分红，既可以选择自己领取出来使用，也可以不领取，进入泰康万能账户内进行二次增值。增值情况如下（按中档分红及万能账户利率4.5%进行测算）：

70岁时，账户总价值314.03万；若身故，赔付387.56万

80岁时，账户总价值494.60万；若身故，赔付587.86万

90岁时，账户总价值839.33万；若身故，赔付1007.20万

95岁时，账户总价值1109.58万；若身故，赔付1331.49万

对于投保人来说，年金保单与养老社区并不存在捆绑关系，未来若不入住养老社区，养老金一分也不会少。这样就可以给自己更加灵活的选择，比如入住其他养老社区，依然可以用年金保单为我们创造的源源不断的养老金，去支付生活费用。同时这是一笔与生命等长的现金流，活多久领多久，从而使我们更加从容的面对长寿时代的到来。