契税会计分录

借：无形资产/固定资产

贷：应交税金-契税

支付时：

借：应交税费-契税

贷：银行存款

契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税现行税率：

1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税；

2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税；

3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征；

4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税；

5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税；

6、占有契税，由 占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。

下列情况免税：

1、各级***单位、地方自治团体、公立学校因公使用而取得之不动产。其中，供营业用者则不适用。

2、***经营之邮政事业，因业务使用而取得之不动产。

3、***因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不动产取得所有权者。

4、建筑物于建造完成前，变更起造人名义者。但若以抵押、借贷等变相方式代替设典，取得使用权者，不适用之。

5、建筑物于建造完成前，其兴建中之建筑工程让与他人继续建造未完工部分，因而变更起造人名义为受让人，并以该受让人为起造人名义取得使用执照者。

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