宏观环境分析包括政治法律环境、经济环境、社会文化和自然环境、科学技术环境这四个方面的环境分析。

宏观环境分析常用的模型是PEST模型。

一、政治和法律因素

1、政治因素

(1)政局稳定状况

(2)***行为对企业的影响

(3)***对组织发展及其作用所持的具体态度和推行的基本政策(产业政策、税收政策、进出口限制、价格管制、外汇管制等)以及这些政策的连续性和稳定性

(4)各政治利益集团对企业经营活动产生的影响

2、法律因素

法律因素主要包括***制定的法律、法规等

二、经济因素

1、社会经济结构(产业结构、分配结构、交换结构、消费结构和技术结构等)

2、经济发展水平与状况(国家经济发展的规模、速度和所达到的水平；税收水平；通货膨胀率；贸易差额和汇率；失业率；利率；信贷投放；***补助等)

3、经济体制(国家经济组织的形式)

4、宏观经济政策(综合性的全国发展战略和产业政策、国民收入分配政策、价格政策、物资流通政策等)

5、其他经济条件(工资水平、供应商及竞争对手的价格变化等经济因素，可能会影响行业内竞争的激烈程度，也可能会延长产品生命周期、鼓励企业用自动化取代人工、促进外商投资或引入本土投资、使强劲的市场变弱或使安全的市场变得具有风险等)

三、社会和文化因素

人口因素、社会流动性、消费心理、生活方式变化、文化传统和价值观等。

四、技术因素

国家科技体制、科技政策、科技水平和科技发展趋势等。

PEST分析，即宏观环境分析，是指影响所有产业和企业的宏观因素分析。其中，P是政治和法律，E是经济，S是社会和文化，T是技术。

政治和法律因素与经济因素的区分

***出台政策，规定在一些城市实行房地产限购限贷，属于政治和法律因素；***对房地产业的发展及其作用所持的具体态度是“房子是用来住的，而不是用来炒的”，不应将房地产作为短期***经济的手段，也属于政治和法律因素。

提高房贷利率，属于通过利率这个经济杠杆对房地产行业进行宏观调控的手段。因此，属于经济因素。

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结合pest模型阐述如何进行宏观环境分析

宏观环境要素包括哪些

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