不动产有土地、房屋、林木等地上附着物。

不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。

不动产投资的类型：

1、地产投资；

2、商业房地产投资；

3、工业用地投资；

4、酒店投资；

5、养老地产等其他形式的投资。

不动产投资工具：

房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙，由有限合伙人和普通合伙人组成。

房地产权益基金是指从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度，可以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。

房地产投资信托(基金)是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。

固定资产和不动产的区别：

固定资产包括不动产和动产。

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租(指经营租赁)或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度有形资产。

不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。

固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足下列条件的，才能予以确认：

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

该固定资产的成本能够可靠地计量。