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对个人出租住房应如何缴纳增值税？

2024-10-04 16:53:13 

对于从事会计实操工作的打工人来说，有个自己的小家应该是工作的终极目标之一，但是碍于房价过高，于是边租房子边工作成为一部分人的常态。随着租房人数量增长，国家开始完善住房租赁增值税税收优惠政策。

根据《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2021年第24号）规定，

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

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由于房价仍然居高不下，所以租房子成为一种新的生活方式或者生活态度！接受会计继续教育的我们现阶段不必执着于拥有一套属于自己的房子，而要把更多精力集中于如何让自己过得更精彩，活得充实！

（本文来源：12366纳税服务平台）