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小规模纳税人出租房屋需要交哪些税?

2024-10-05 14:45:59

租赁是指以商品形态与货币形态相结合的方式提供的信用活动,具有信用和贸易双重性质。在会计实操中,较常见的商品租赁就是房屋租赁了。那么小规模纳税人想要出租房屋,都需要涉及哪些税呢?

1

增值税

企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

2

城建税及附加

城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3

房产税

企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

4

城镇土地使用税

土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5

印花税

企业出租房屋签定的租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为千分之一。

看到出租房屋居然涉及到这么多税,一定有人会觉得税收是一门复杂的学问。

事实也却是如此,税收知识需要不断学习。那么在工作中我们如何化繁为简?如何轻松上阵呢?这里推荐“本站财税直播大讲堂”直播课,各种知识都是当下财务人最需要的。并且凡是购买2022年本站继教课程,价值899元的直播课均可以免费畅享

最后还要提醒刚刚参加会计继续教育的小伙伴们,由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等。

(本文来源:12366纳税服务平台)

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