售后回租业务会计处理：

1、租赁开始日，向融资公司出售资产：

借：固定资产——融资性售后回租固定资产

贷：固定资产——在用固定资产

借：银行存款

未确认融资费用

贷：长期应付款

2、支付租金：

借：长期应付款

贷：银行存款

3、计提融资租赁资产的折旧：

借：管理费用等相关科目

贷：累计折旧

4、分摊未确认融资费用：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

5、期满时：

借：固定资产——在用固定资产

贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

售后回租税务处理方法

承租人税务处理：融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

出租人税务处理：对于出租人的租金收入，企业所得税法并未就如何计算应纳税所得额作出专门规定，企业可以按照财务、会计处理办法的规定确认收入或支出。

售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法。它使设备制造企业或资产所有人(承租人)在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。

售后回租和融资租赁区别

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

售后回租是指承租人将自制或外购的资产即自有资产出售给出租人，然后向买方租回使用，同时向出租人支付租金。

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