未确认融资费用摊销额计算公式：

未确认融资费用摊销额=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率。

未确认融资费用应当在租赁期内的各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

会计分录为：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

未确认融资费用是指最低租赁付款额—最低租赁付款额的现值。

“未确认融资费用”账户所反映的内容，是融资租入资产(如固定资产、无形资产)或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用，换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

未确认融资费用分摊率的确定 ：　　

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记为未确认融资费用。但是如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款额记录租人资产和长期应付款。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人可以采用实际利率法分摊未确认融资费用。有关原则如下：

1.租赁资产按最低租赁付款额的现值作为人账价值时，应将最低租赁付款额折为现值时的折现率确定为未确认融资费用分摊率；

2.租赁资产按租赁资产原账面价值作为人账价值时，应将使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率作为未确认融资费用分摊率；

3.租赁资产：按最低租赁付款额作为人账价值时，不存在未确认融资费用，故尤需进行分摊。

租赁负债的初始计量：

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

确定租赁负债额的具体原则：

1.存在租赁激励的，承租人在确定租赁付款额时，应扣除租赁激励相关金额。

2.可变租赁付款额：

⑴仅取决于指数或比率的可变租赁付款额(包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等)：纳入租赁负债的初始计量

⑵其他的可变租赁付款额：

在实际发生时计入当期损益。

按照存货等其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。

⑶如果承租人提供了对余值的担保，则租赁付款额应当包含该担保下预计应支付的款项，它反映了承租人预计将支付的金额，而不是承租人担保余值下的最大敞口。

折现率

1.在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率

2.无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率

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