房屋按揭贷款计算器是一款针对个人购买住房进行按揭贷款计算的工具。用户通过该软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）。

　　贷款计算器等额本息还款计算方法：

　　等额本息还款，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本息还贷优势：

　　每月还贷数额相同，对于贷款人来说还款较为简单便捷。每月承担相同的款项也方便安排收支。

　　等额本息还贷劣势：

　　由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

　　贷款计算器等额本金还款计算方法：

　　等额本金还款，就是把本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

　　等额本金还贷优势：

　　适合月收入较高的人群，总贷款利息较之等额本息低。

　　等额本金还贷劣势：

　　还贷初期每月负担比等额本息重。