工行个人住房贷款申请条件是什么？个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。那么工行个人住房贷款申请条件是什么呢？一起来看看。

　　一.货款方

　　个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

　　二.办理贷款对象和条件

　　个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

　　3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款；

　　4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　6. 我行规定的其他条件。 五.贷款额度、期限和利率

　　我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）；住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

　　以上就是工行个人住房贷款申请条件内容的介绍，还有贷款期限最长可达20年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。