住房抵押消费贷款简介

　　住房抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。

　　住房抵押消费贷款条件

　　1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

　　3、有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

　　4、贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

　　5、有购房合同、协议或有关批准文件；

　　6、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

　　7、贷款银行规定的其他条件。

　　住房抵押消费贷款利率

　　拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。