小林年收入为10万元，预估收入成长率5%，当前净资产15万元，30%为储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率8%，贷款年限20年，利率以6%计，可以负担的届时房价为：

　　靠前步：自备款部分30000*[1-（1+5%）/（1+8%）]5*（1+8%）5=193707元

　　PV[(1+8%)/(1+5%)i,5n,-3PMT,BGN)=14.1887

　　FV(8i,4n,14.1887)=193036