泰康养老社区入住条件是：

1、女性需已满55岁，男性已满60岁；

2、无传染性疾病；

3、无精神疾病且无精神病病史；

4、从未以任何方式吸食、使用毒品；

5、不酗酒，无酗酒史；

6、无暴力倾向；

7、具备入住社区的经济基础；

8、养老社区规定的其他条件，如：缴纳押金，分为一居室、一室一厅、两室一厅三种形式，押金分别是“20万入门费用+120万元乐泰卡”、“20万元入门费+180万乐泰卡”、“20万入门费用+360万元乐泰卡”；还有就是需要买保险，入住泰康人寿泰康之家的保费是需要≥200万+乐泰财富卡。

目前是5款产品可以提前锁定养老社区入住权益，分别为：乐鑫年年（年金+万能账户）、尊享世家（定额终身寿）、岁添福（增额终身寿）、岁月有约（养老年金+万能账户）、颐养有约（高龄年金+万能账户）。

泰康养老社区入住后每月费用是，不同地区，入住的每个月价格是不一样的。

如果是在北京，泰康之家燕园区分为“一居室、一室一厅、两室一厅”形式，需要的每个月费用是（只包含居家生活的费用，不包含餐费、护理费和医疗费）：一居室：10900-13600元；一室一厅：15700-23600元；两室一厅：31300-34000元。

如果是入住的南京的桂园，是按房间和人数收费，比如第一个人入住，每月费用是在2650元至14000元不等；第二个人入住，每月的费用是需要加收2000元；月费包括了房费、场地费、服务费。另外房型不同，收取的价格不同，按月来算，第一档小居室的价格是4317元；第二档一居室的价格是4400元；第三档大一居室的价格是4600元；第四档一室一厅的价格是7450元。