高层住宅30年后肯定会存在着一定的弊端。主要弊端是产生在房子的质量问题上，如果这个房子在建造的过程当中出现偷工减料的情况，那么房子的质量肯定会有一定的问题，并且会在30年后暴露出来。另外现在很多的人在购买房子的时候都会考虑高层的楼房，认为高层的楼房距离地面比较远，噪音也是非常小的。但是在购买房子的时候，一定要保证这个房子的质量没有任何的问题，如果质量存在问题，那么后期居住的时候，会发生的危险事故还是比较多的。

现在很多人在买房的时候都会选择高层，他们可能认为高层的住宅风景比较好，距离地面远，噪音也会小一点，但是，也有人会考虑到高层住宅在时间的迁移下，会产生一系列的弊端。30年后的高层住宅，可能会产生以下这些情况。靠前，虽然现在住宅产权为70年，但是，实际上，它的质量根本达不到70年的使用标准，过了30年，可能会出现房屋质量问题。如果摊上那些黑心开发商，建筑的时候，偷工减料，可能会发生危险事故。第二，在30年之后，这些高层住宅的一些设备会出现老化的问题，如果要全部更换，维修成本比较高，能会遇到天然气管道，暖气供给受阻。

高层住宅楼房的高度上是一个比较大的隐患，如果达到30年之后，楼房越高它的隐患越大，这就是最明显的一个弊端，实用性本来就不是特别的理想，那么30年之后房子又出现了各种各样的问题，处理起来又很麻烦，这就是它的劣势之处。比如这个房子在达到30年时间之后，电梯上肯定会出现各种各样的问题，楼房的墙体上顶层，楼房楼板等位置上也都会出现各种各样的质量问题，而且维修起来是特别的复杂。那么这个复杂程度主要还是出现在一些流程上，你得通过相关部门申请之后才可以获取维修资金啊。

高层住宅30年后还是存在一些弊端的，首先有可能会存在质量方面的问题，有的高层的房子在建造的时候偷工减料，那这个房子就非常容易出现质量方面的问题，正常来说高层住宅房子的标准手臂也是能够达到50年的，但是现在平均高层住宅的寿命也只有25年到30年。其次，高层住宅还是存在房屋贬值的问题，并不是所有的房子都是有一定的升值空间的，未来房价也不可能一直都上涨，另外高层住宅维修成本相对来说也是比较高的。

1.建筑质量差，30年后的高层出现大量问题，比如墙体开裂，外立面或保温层脱落，内部线路老化，水管出问题，有可能到时候会直接影响居住，整幢楼都出问题的时候，那维修成本就太高了，说的难听点，高层以后都是一堆钢筋混凝土。2.容积率高，整个小区密度太大，地块回收成本高，无人愿意接盘，会一直等到地块年限到期或成为危房不能住人，那对于买房者来说，等于是高价租了几十年的房子。

第1个弊端，居住了30年后，高层住宅的基本设施肯定需要进行维修保养，这笔费用肯定不便宜，从而也会给业主带来一定的经济压力，最终所有的费用都是要由全体业主来承担。第2个弊端，高层住宅非常贬值，它的公摊面积很大，现在很少有人会愿意购买二手高层住宅，所以在你投资之前，一定要考虑清楚了，然后再做决定。第3个弊端，如果***想要拆迁，沟通也很麻烦，业主非常多，后期也很难进行规划。

高层住宅30年后确实有弊端，30年后高层住宅的基本设施肯定是需要维修保养的，后期维修保养的费用还是比较高的，维修费用越高，物业公司就会抬高物业费。还有就是高层住宅是非常贬值的，因为高层住宅的公摊面积很大，很少有人愿意购买二手高层住房。最重要的一点，高层住宅拆迁是非常困难的，因为高层住户的业主比较多，沟通起来比较困难，后期也很难规划。

高层住宅30年后的弊端还是比较明显的，首先要知道的就是部分高层房子在建筑的过程当中是非常容易出现偷工减料的问题，而如果说建筑团队出现这种问题的情况下，这种类型的房子质量就会存在比较明显的问题，日后居住起来很有可能出现外墙漏水等问题，那这些问题出现的情况下如果是不负责的房地产开发商，那么他们就会不去理会这些问题，另外国内早些的高层住宅出现水压供应不足的这些问题也是比较多的，这些都是住在高层住宅当中比较明显的弊端。