二手房过户流程及注意事项
2024-10-22 21:44:04
如今房地产市场发展比较快速,很多人们都有买房的打算,如果要购买房屋的话,有些人们会考虑购买二手房,而对于二手房的买卖和过户要注意一下,具体的手续和交易的流程,那么。二手房过户流程是什么?房屋过户要注意什么?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
二手房过户流程是什么?
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。
房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质;
2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;
3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;
4、要注意户口问题的特殊处理;
5、要及时办理网签备案手续;
6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
其他文章
- PIN码是什么?PIN码有什么用?
- 工商银行宇宙星座卡怎么样 有哪些权益
- 招行初审通过会被拒吗?哪些情况会导致初审被拒?
- 华夏信用卡年费规则是怎样的
- 支付宝收款码怎么用 支付宝个人收款码支持信用卡吗
- 龙江银行客服电话介绍
- 中国农业银行转账多久才会到账啊
- 农业银行信用卡额度怎么提高?分享提额注意事项及技巧
- 光大信用卡人工服务电话
- 交通银行白金卡额度一般是多少
- 广发银行网上银行登录
- 环球黑卡到底是一张什么卡?
- 工商银行网上银行u盾怎么用
- 中国银联境外服务电话一览
- 个人征信记录怎么查询?
- 农行信用卡提额的六种方法
- 快钱官网简介
- 招行信用卡利息多少 招行信用卡利息怎么算
- 建设银行卡号怎么查询
- 中国银行长城环球通爱驾汽车信用卡有哪些优惠活动
- 佟丽娅王凯进央视主持团
- 信用卡网上消费安全吗
- 浦发信用卡积分怎么查询?四种途径任你选!
- 工商银行信用卡多少天还款,工商银行信用卡还款时间多久
- 招商英雄联盟信用卡积分,玩游戏赢积分
- 北京信用卡怎么办理,北京信用卡办理方式
- 华夏银行信用卡申请方式
- 交行信用卡如何办理账单分期,交通银行信用卡账单分期期数及手续费
- 交通银行跨行转账手续费和到账时间
- 江苏银行信用卡积分兑换规则