产权房和公寓式住宅是完全不同的两种住房，但是很多朋友对于两者之间究竟有哪些差别都不是很清楚，在购买的时候也不知道自己应该怎么选择，所以今天小编带大家一起来了解一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家在以后需要购买的时候可以更好的选择。

大连公寓式住宅与产权房有什么区别？

1、大连公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2、大连公寓为集合式住宅的一种，中国**称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

3、大连住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

大连公寓式住宅可以自由买卖吗？

1、大连公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

2、大连公寓式住宅的买卖需具体看房产证是否有100％产权，如果有100％产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

3、大连公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

以上这些就是小编为大家了解到的关于大连公寓式住宅与产权房有什么区别？大连公寓式住宅可以自由买卖吗？相信大家看过以后会有一定的对比，这样在以后需要购买房屋的时候就可以更好的选择了，在选择过程中建议大家都看一看。