购买新房的流程有以下5个步骤：1、挑房选房，可以通过实地考察来评估小区的质量。2、确定房源之后，签购认定书。3、正式进行签约，并且在签约的过程中要注意房屋的面积、贷款问题以及违约责任等相关内容。4、办理贷款手续。5、进行房屋交接。

新房签约的注意事项有以下3点：1、在购房的过程中要观察楼盘是否拥有预售资格，如果没有预售证，那么属于内部认购，同时也要注意如果有预售证，检查预售证是否出现过期的情况。2、在签订合同的时候，还需要注重合同中的内容，有时候合同上会有一些空白条款，在签订之前一定要询问清楚填充的内容，以免开发商填写一些不利于业主权益的条款。3、开发商延期交房的情况是比较多的，因此需要约定房屋具体的交房时间以及交房的条件。