成都二手房首付比例
2024-10-22 22:08:38
首次购买首套二手房的居民家庭,最低首付款比例为30%。拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中,成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区的二套二手房最低首付款比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年。
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域,二套二手房最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年。
成都二手房购房要注意什么
1、核实卖方身份选择可靠中介。如果是个人,看他的***;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。
2、确认产权,需要到房管局查验卖方的房产证。产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方***或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
3、看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的***件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
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