广州市新房备案价怎么查
2024-10-22 22:30:33
登录广州市住房保障和房屋管理局网站,在页面中找到办事服务,点击商品房项目查询,输入项目名,或开发商,或项目地址,点击查询,进行项目搜索,然后点击要查询的楼盘,点击楼盘表找到要查询的房号,点击即可查询到具体房源的备案价。
新房备案价和成交价区别
商品房备案价格要比房屋的实际成交价高一些,备案价格是开发商在***部门备案的销售底价,在底价的基础上,可以在5%的区间浮动,不可以超出浮动区间,将房屋的成交价提高到不合理的阶段。备案价格一般没有议价的可能,而成交价可以进行议价。
备案价格作用
商品房备案价格是开发商在***备案的销售底价,根据低价的浮动空间,***可以监管房屋的成交价,控制开发商将房屋的价格提升到不合理的阶段,另消费者购买到没有市场价值的房屋,造成经济上的损失。也稳定了房产的交易价,让买主可以放心购买。
商品房备案价格是底价的报备工作,有***的监督指导,开发商是不可以漫天要价的,必须按照指导标准进行房屋的定价,买主也可以不用担心房屋的实际价值没有与市场价值接轨。
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