房改房可以买卖。不买房改房的原因如下：1、产权不清晰：房改房的产权往往不如商品房清晰。由于房改房的历史背景复杂，可能涉及到多个产权人的情况，这会导致在交易过程中出现产权***的风险增加。2、交易流程复杂：与普通商品房相比，房改房的交易流程更为复杂。这包括但不限于需要原单位的同意、可能涉及到的产权分割等问题，这些都增加了交易的不确定性和难度。3、房屋质量问题：许多房改房由于建设年代较早，存在一定的老化和损耗问题。这些房屋可能缺乏现代住宅的舒适性和安全性，如隔音效果差、防水性能不佳等，这些问题在购买后可能需要额外的维修和改造费用。

房改售房能够交易。没有买房改售房的原因如下：1、产权不清楚：房改售房的产权通常比不上商品房清楚。因为房改售房的历史背景繁杂，很有可能涉及到好几个产权人的现象，这将导致在交易过程中遇到产权***案件的风险增加。2、交易流程复杂：与一般商品房对比，房改售房的交易步骤更加复杂。这包含但是不限于必须工作单位的同意、很有可能涉及到的产权切分等诸多问题，这种都增加了交易的不确定因素和难度系数。3、房屋质量：很多房改售房因为基本建设时代比较早，存在一定的老化和消耗难题。这种房子很有可能欠缺现代房屋舒适安全度，如隔音效果不好、防水性能欠佳等，各种问题在付款后很有可能需要额外的维护和更新改造花费。

房改房可以买卖。不买房改房的原因如下:1、产权不明确:房改房产权往往不如商品房明确。由于房改房历史背景复杂，可能涉及多个业主，会增加交易过程中产权***的风险。2、交易流程复杂：与普通商品房相比，房屋改造的交易流程更为复杂。这包括但不限于原单位的同意、可能涉及的产权分割等问题，增加了交易的不确定性和难度。3、房屋质量问题：由于许多房屋改造较早，存在一定的老化和损失问题。这些房屋可能缺乏现代住宅的舒适性和安全性，如隔音效果差、防水性能差等。这些问题可能需要额外的维护和改造费用后购买。