营业税由城市维护建设税、增值税附加税、教育费附加与销售营业税构成，征缴税率为5.6%。个人购买超出2年普通住房对外销售的，免税营业税，具体如下：房屋产权证未满2年，而且面积在140㎡之上的需求缴纳总房价5.6%；房屋产权证未满2年，而且面积在140㎡以内的必须缴纳差值的5.6%；房本满2年，而且面积在140㎡之上的需求缴纳房屋交易赢利部分5.6%；房本满2年，而且面积在140㎡以内的免缴。

营业税由城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买普通住宅销售2年以上的，免征营业税，具体如下:房产证不满2年，面积140㎡超过5.6%的总房价需要支付；房产证不满2年，面积140㎡需要支付以下差额的5.6%；房产证2年以上，且面积140㎡以上需缴纳房地产交易利润部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下免交。

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

营业税由城市维护建设税、教育费附加税、地方教育费附加税和销售营业税组成，征收税率为56%。购买2年以上普通住宅出售的，免征营业税，具体如下:房产证2年以下，面积140㎡超过56%的总房价需要支付。；