房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的，需要根据合同进行约定具体的承担方。

房改售房具备经济适用房的特性，土地是根据划拨形式获取的，房改售房要想取得详细产权才可以买卖交易，要想取得完备的产权也是需要补交土地出让金的，必须按照合同开展约定具体担负方。

房改房具有经济适用房的性质。土地是通过分配获得的。房改房只有取得完整的产权才能交易。要获得完整的产权，需要支付土地出让金，具体承担人需要按照合同约定。