买卖二手房都要下列办理手续：1、房地产咨询二手房的买卖双方创建信息内容沟通的方式，买方掌握房屋总体现状以及产权情况，需要卖家给予合法合规证件，包含房屋使用权资格证书、真实***件以及其它证件。2、签署合同二手房卖方提供了房屋的合法证件，买方能够缴纳定金(缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程)，买卖双方签署房屋买卖协议(亦称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交付时间、房屋交货、产权办理等达成一致意见后，正式签署最少一式三份的房屋买卖协议。3、过户办理过户以前，买卖双方共同向房地产交易管理单位提交申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门明确提出申请手续后，主管部门要检查相关证件，核查产权，凡符合企业上市条件的房屋准许办理过户，对没有产权或者部分产权又没有得到别的产权产权共有人书面确认的现象回绝申请办理，严禁挂牌交易。4、税费缴纳二手房缴纳税款的组成较为复杂，应该根据买卖房屋的特性来定。例如房改售房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商品房税金组成是不一样的。5、申贷对贷款的购房者来说在和卖家签署完房屋买卖协议后通过买卖双方一同到借款银行办贷款办理手续，银行审批买方的资信评估，对彼此欲买卖交易房屋进行评价，来确认买方的贷款额，随后准许买方贷款，待彼此进行产权备案变动，买方领到房屋不动产产权证后，银行会借款一次性派发。

买卖二手房都需要以下手续：1、房产咨询二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。2、签订合同二手房卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、税费缴纳二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、贷款办理对贷款的购房者来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

买卖二手房需要以下程序：1、房地产咨询二手住房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体情况和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证书、***等合法文件。2、二手房卖方签订合同提供房屋合法证明，买方可支付购房押金（购房押金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房屋销售合同。3、买卖双方在办理过户手续前，共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，管理部门应检查相关文件，审查产权，允许符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权，未经其他产权共有人书面同意，禁止上市交易。4、二手房缴纳税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。例如，房改房、危改房、经济适用房等商品房的税费构成不同。5、贷款买方与卖方签订房屋销售合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用，评估双方想要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款，双方完成产权登记变更后，买方收到房屋所有权证书，银行一次性发放贷款。

2、二手房卖方签订合同提供房屋合法证明，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要程序)，买受人和卖受人签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方通过协商，就房屋位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致。，双方签订了至少一式三份的房屋买卖合同。