央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市***科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

住房和城乡建设部部长倪虹：精准。我们住房城乡建设工作千头万绪，又和人民群众利益相关，我们要实现质的有效提升和量的合理增长，必须要在精准上下功夫。首先问题要找得准，目标要瞄得准，政策要用得准，这样的话我们才能够精准落实好中央经济工作会议精神，精准满足人民群众对美好生活的向往。因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买靠前套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。我们将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧。记者：今年的工作您有信心吗？

住房和城乡建设部部长倪虹：我对2023年住房城乡建设工作还是充满信心，我对房地产市场企稳回升，我还是很有信心。

小编对于以上文章的解读就是国家扶持刚需者买房，可以降低门槛，优化社区，完善价格，就为了促消费，住房改善只有目标瞄准了，政策拿准了，我们才能让市场有信心，让购房者有信心，让城市里的新市民和青年人对自己的未来有信心。怎么判断一个小区是否有价值呢？怎么判断某个小区是否可以买呢？每个人都可以问自己几个关键问题：1、自己的条件和需求是什么？2、自己的需求是不是大众？3、这个小区能满足自己的需求吗？4、如果满足，那这个小区/板块是否具有不可替代性？其中1、2、3决定着你是否可以买，毕竟满足自己的居住需求才是*重要的。而4则决定着小区的是否拥有价值洼地性和保 值性表现，因为只有值性或者不可替代性才能涨得多。

以上就是关于事关首套房贷住建部*新政策的详细解读，希望可以给有购房需求的你一些帮助，购房就选固安购房网，让您的购房如此简单！点击下方报名词条将有机会获得万元现金大礼包，名额有限，欲购从速哦！

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