1、房产契税（买方付款）依据国家规定的，房产买卖需要向我国交契税，不管是商住楼或是房屋交易的交易都需要交纳的。住宅类房子规范按购房款总价的1%-3%缴纳房产契税，实际比例应根据国家有关现行政策，购房者购房时长、购房价格、购房总面积、能否第1次购房等多种因素来决定；普通住宅类房屋按记税指导价的3%缴纳。自2010年10月1日起实施的契税优惠政策工作的通知要求，对个人购买一般住房，所以该住房归属于家中（组员主要包括购房人、另一半及其其子女，相同）较早住房的，减半征收房产契税。对个人购买90平米以下的一般住房，所以该住房归属于家中较早住房的，减征1%征收率征缴房产契税。一次购房90平方米以内按1%征收率征缴，90-140平方米1.5%，140平米以上3%；二次购房全是3%，不区分总面积。2、增值税（买方付款）该项增值税由城建税、增值税附加税、教育费附加与销售增值税构成，征缴税率为5.6%。个人购买超出2年（含2年）的普通住房对外销售的，免税增值税，详细如下：房屋产权证没满2年，而且面积在140㎡以上需缴纳总房价5.6%；房屋产权证没满2年，而且面积在140㎡以内的需缴纳差值的5.6%；房本满2年，而且面积在140㎡以上需缴纳房屋交易赢利部分5.6%；房本满2年，而且面积在140㎡以内的免缴。3、个人所得税（买方付款）核定征收方法：应缴个税=组成计税价格×1%（或1.5%、3%），本市本人住房出让个税核定征收率标准是：一般住房1%，非一般住房或者非住宅类房地产为1.5%，拍卖房产为3%。针对个人转让自购2年及以上、而且是家里较早住房，免征个税。4、合同印花税（交易双方各0.05%）合同印花税就是针对合同书或者具有合同类型的凭证，产权转移书据，营业账簿，支配权、经营许可证照和经国家财政部明确缴税的许多凭据需收的一类税金。针对购房者来说，合同印花税税率是0.05%，即购房者应纳税所得额为组成计税价格×0.05%的值，合同印花税采用由经营者自主交纳缴税的形式。对于个人市场销售或者购买住房暂免征印花税。二级迁移登记只收取买方0.05%的合同印花税。5、土增税个人转让普通住宅类房产“核定征收方法”由登记核心代征，别的都由经营者自行到房地产业所在城市税务机关交纳或申请办理核查相关手续由登记核心代征。对于个人市场销售住房暂免征缴土增税核定征收方法：应缴土地资源增值税额=组成计税价格×核定征收率。本市土增税核定征收规范：铺面、办公楼、宾馆为10%，其它普通住宅类房屋为5%。6、登记费其资费标准分成住房和非住房。本人住房登记收费标准为每一件80元；非住房房子登记收费标准为每一件550元。房子登记资费标准其中包含《房屋所有权证》成本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产业交易费用新建商品房的房屋交易服务费依照3元/平米收取，由出让方负责。经济实用房的房地产交易费用递减收取，由买方担负。其他情形的房地产交易费用依照6元/平米收取，由买卖双方各担负50%。8、提成卖价*3%，买卖双方各付一半。9、贴花纸：5元/套假如购房的时候需要按揭贷款，还需要产生下列花费：10、担保费评估价值100万以内一部分收取评价结果的0.5%，以上部分0.25%。11、质押登记费本人住房登记收费标准为每一件80元；非住房房子登记收费标准为每一件550元12、授权委托公证费用假如购房必须办理公证书，那样则需要缴纳一定比例的公证费用，公证费用的要求一般为300元/二本公证委托书，此外每加一本收20元。如果有需要过桥垫资，还会引起如下所示花费：13、过桥垫资担保费用费用计算——小区业主借款×1%。期为3月，最少收费标准2000元。14、过桥垫资逾期利息不同银行的收取方式不一样，一般按借款数额的0.5%收取15、过桥垫资短期借款利息一般1月过桥垫资短期借款利息≈借款额度×116、买卖协议公证费用由公证处向对外方收取，征收标准：产权过户价×0.003%（产权过户价50万）产权过户价×0.0025 250（50万产权过户价≤500万）产权过户价×0.002 2750（500万产权过户价≤1000万）17、借款合同公证费用买方对外并要贷款时，由公证机关向对外方收取的手续费。

1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋销售应向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房屋销售。住宅房屋标准按房价总价的1%-3%缴纳契税。具体比例应根据国家有关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否靠前次购房等因素确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。根据《关于2010年10月1日实施契税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房者、配偶和未成年子女，下同）的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭较早住房的，按1%税率征收契税。一次性购房90平方米以下按1%税率征收，90-140平方米1.5%，140平方米以上3%；无论面积如何，二次购房均为3%。2、营业税(买方支付)由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买普通住宅销售2年以上(含2年)的，免征营业税。具体如下:房产证不满2年，面积140㎡超过5.6%的总房价需要支付；房产证不满2年，面积140㎡以下需要支付5.6%的差额；房产证满2年，面积140㎡以上需缴纳房地产交易利润部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下免交。3、个人所得税(买方支付)核定征收方式:个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅房地产1.5%，拍卖房地产3%。3、个人所得税(买方支付)核定征收方式:个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住房物业1.5%，拍卖物业3%。个人所得税免征2年以上个人转让自用，是家庭较早住宅。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是财政部确定的合同或具有合同性质的凭证、产权转让书据、营业账簿、权利、许可证等凭证所收取的一类税费。对购房者而言，印花税税率为0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的价值，印花税由纳税人自行缴纳。暂免征个人出售或购买房屋的印花税。二次转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税个人转让非住宅房地产的“核定征收方式”由登记中心征收，其他由纳税人向房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后，由登记中心征收。个人出售房屋暂免征收土地增值税的核定征收方式：应纳土地增值税=税价×核实征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。6、登记费的收费标准分为住房和非住房。个人住房登记费标准为每件80元；非住房登记费标准为每件550元。房屋登记收费标准包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。7、新商品房房房地产交易手续费按3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半，由买受人承担。其他情况下，房地产交易手续费按6元/平方米收取，交易双方各承担50%。8、佣金交易价格*3%，交易双方各付一半。9、贴花:5元/套买房需要抵押的，还要发生以下费用:10、评估费评估价格低于100万的部分收取评估结果的0.5%，高于0.25%。11、抵押登记费个人住房登记费为每件80元；非住房登记费为每件550元12元、委托公证费购房需要公证的，应当缴纳一定比例的公证费。公证费标准一般为300元/两份公证书，每加一份收20元。如需赎回建筑物，还将产生以下费用：13、赎回担保费计算-业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、不同银行收取赎回罚息的方式不同，一般按欠款金额的0.5%收取15%、赎楼短期贷款利息一般一个月赎楼短期贷款利息≈欠款金额×116、销售合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：转让价格×0.03%(转让价格50万)转让价格×0.0025 250（50万过户价≤500万）过户价×0.002 2750（500万过户价≤1000万）17、抵押合同公证费买方涉外需要贷款时，由公证处向涉外方收取服务费。

1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）较早住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭较早住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭较早住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×116、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%（过户价50万）过户价×0.0025+250（50万过户价≤500万）过户价×0.002+2750（500万过户价≤1000万）17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。