商品房有产权年限。我国商品房产权年限主要有40年、50年和70年三种，一般来说，居住用地是70年，工业用地能使用50年就不错了，商业用地只有40年。需要注意的是，商品房的产权年限是有限定的，不是无限使用的。在产权年限内，业主可以对商品房进行出租、出售、抵押等，但是当产权年限到期后，就需要缴纳土地出让金，才能继续使用。不同类型房产的产权年限如下：1、房屋建筑产权的归属年限根据建筑类别的使用年限来决定，例如：民用住宅建筑的土地使用权年限是70年。2、工业用地、公益事业性、其他用地和商业用地的土地使用权年限分别是50年、40年、40年和50年；这些与商品房没有直接关系。综合来说，需要注意到房屋产权年限是由房屋性质以及土地性质决定的。产权到期可以在缴纳一定费用之后继续使用该土地。如果有其他问题，可以咨询房地产相关人士。