有房贷的房子怎么卖 有房贷的房子卖亏本吗知乎
现如今买一套房子真的非常不容易,但有时候因为某些原因不得不卖房,但是有房贷的房子怎么卖呢?正在按揭的房子能卖吗?如果想要卖房的朋友一定要搞清楚这些问题。
房子对我们来说也是一个十分重要并且贵重的不动产,在卖的时候的规定也是十分的繁琐,不同的房屋有不同的出售条件,如果是一次性付清买房,这当然最简单,一手交钱,一手交房,但是遇到有贷款的就会很麻烦,在按揭中的房子可以出售么?
如果不是万不得已的话,相信没有人愿意把还贷中的房子给卖出去。在陌生的城市,有了一套房子,人们才会有归属感,如果房子都卖出去了,从心理上来说就是个打击。有房贷的房子卖亏本吗?这个问题的答案并不是固定的,也要分情况来说。
1、提前还款卖房是一定会吃亏的,至于亏多少,就看你是怎么处理的了。
2、卖家注意了,申请转按揭的流程比较麻烦,一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料,然后再找一家担保公司,可以减少一定的风险。卖家注意了,申请转按揭的流程比较麻烦,一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料,然后再找一家担保公司,可以帮你减少一定的风险。
有房贷的房子怎么卖?
未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付。
2、转按揭,所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款,如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
其他文章
- 隔夜拆借利率是什么 人民币隔夜拆借利率
- 工商银行官网电话(工商银行官网联系电话) 工商银行电话24小时人工服务
- 和天下香烟多少钱一包 和天下烟价格表2022价格表图片
- 淘宝运费险怎么用(淘宝运费险怎么使用?) 淘宝运费险怎么用退货流程是什么
- 临时存款账户有效期最长不得超过几年 临时存款账户有效期最长不得超过
- 最好最快的贷款平台?大学生借钱的平台 放款最快的贷款平台
- 苹果xr信号不好怎么解决 苹果xr信号问题解决方法
- SafeDAO再次发起启用SAFE代币可转让性的官方提案 safe币发行到现在价格
- 拍拍贷不还会怎么处理 拍拍贷6年多没还了
- 父母失信黑名单对子女上大学有影响吗 信用黑户影响子女升学政策吗
- 公积金绑定银行卡流程 公积金关联银行卡步骤图
- 中信银行颜卡是什么卡 中信银行颜卡银联金卡
- 别人给我转账提示有风险怎么解决 向对方转账提示有风险是怎么回事
- 银行承兑汇票到期怎么兑现?兑现操作流程 银行承兑汇票到期如何兑付款
- 加息对股市的影响 美联储加息对股市的影响大吗
- 投资收益是什么类的科目
- 手表电池多久换一次 儿童手表电池能用多久
- 平安福保险内容 平安福保险内容能改吗
- 学生贷款平台排行?现在有哪些贷款平台
- 国债逆回购代码是什么?全面解析国债逆回购 逆回购代码131810沪市
- 环球黑卡怎么申请?需要什么条件?
- 花旗银行信用卡怎么样,有什么优缺点?
- 武魂2什么职业厉害 武魂2各职业的优缺点
- 上海银行信用卡积分兑换方式规则
- 联名信用卡什么意思,信用卡联名卡什么好处
- 雯雅婷之桌面玩偶可爱收藏必备
- 火炬之光2 宠物mod
- 华夏银行丽人卡介绍:功能、办理条件、年费
- 农业银行卡挂失流程及农业银行卡密码挂失方法
- 苏州银行信用卡年费是多少,如何免年费