在当下低碳是一种生活态度，绿色消费也日渐成为人们生活消费的新方式，苏州繁花中心正是这样一座带给消费者绿色体验的商业综合体。

【资料图】

繁花中心是苏州市集购物、娱乐、休闲、商务办公于一体的商业综合体，涵盖大型超市、影院、游乐场、商铺、高端写字楼、星级酒店、酒店式公寓等多种物业形态，也是目前苏州核心商圈运营中仍在“挑大梁”的商业综合体。

近些年，为加快绿色低碳发展，商务部在全国范围内开展绿色商场创建工作，努力推动流通领域绿色发展。

因此，按照商务部的要求，一直积极推动绿色商场创建工作，在全省范围内推广“绿色商场”行业标准。2016年至今，绿色商场的创建不断取得新的成绩。

根据商务厅发布的《2021年绿色商场创建单位公示》，苏州繁花中心商业体入选绿色商场创建单位。在绿色商场创建单位的评定过程中，润和软件（300339）旗下的智能楼宇平台“润和慧宇”——低碳智能楼宇管控平台，助力繁花中心成为了标准首批绿色商场。

01绿色赋能，为商场运营降本增效

近些年，不少地产运营商纷纷喊出“绿色”、“智慧”的口号。但如何真正有效落地应用，还处于匮乏阶段。打造绿色智慧商业地产，两个条件必不可少：一是基础物联建设程度，二是将大量的物联感知数据、地理环境数据和商业数据结合，形成有效的商业模型指导商业运营。在这两方面润和软件都具备可以支持的产品和服务。

作为中国领先的产品与解决方案提供商和平台运营商，润和软件致力于实现客户价值最大化。一直以来，润和软件在物联网领域投入研发软硬件技术，并与多家行业头部客户展开深层次战略合作，以国产操作系统为核心拉动物联生态上下游企业一起合作，打造端到端软硬件一体化的物联网数字智能产品生态，为客户提供硬件、软件、综合解决方案和运营合作等服务。

苏州繁花中心使用的是润和软件研发的智能楼宇平台“润和慧宇”。即是基于润和软件提供的物联网技术和产品，实时监测空调系统、公共能耗系统、门禁系统等设备数据及状态，实现运维管理高效化、能耗管理智能化、运营管理精细化，最终达到降本增效、提高运营服务能力和提升品牌内核的目标。

这座30多万方商业综合体，实现了楼宇场景下十多个子系统的硬件和通信的连接、整合，通过数据融合，实现了多个专业系统“傻瓜式”一键操控，大大减轻了工程建设、智能改造、物业运营管理和运维的工作成本；该系统还打通了物业和商管系统的接口，能及时发现用户各类用能异常，迅速提升物业服务水平；通过能源的精细化管理，设备的场景化自动调控，实现大幅度能耗降低，提供绿色服务，确保节能减排。

通过平台的搭建和使用，使苏州繁花中心年度人工成本节约率约为20%以上，能耗成本节约率约为20%以上，年度节约支出超百万；平台运用AI视频智能算法、智慧消防、智能三关一闭系统等功能，取代人工操作、巡检，实现智慧巡检，系统自动识别、分析安全报警，有效降低安全事件，并实现项目安全事件零发生。

02用智慧物联盘活社区商业

近些年，随着中国城市化步入提质减速的阶段，商业地产进入了存量时代，其中社区商业是存量地产的重要组成部分。那么，如何有效盘活社区商业，成为眼下商业地产运营关注的重点。

不少区位优质的商业社区项目因为缺乏整体规划，粗放式经营导致顾客体验差、商户盈利能力弱的普遍情况，进而形成顾客越来越少、商户越开越亏的恶性循环。要摆脱这种恶性循环，形成正向发展的商业口碑和盈利能力，通过基础联网建设，搭载数字智能平台，提供多维管理分析能力，为商业运营提供分析、决策依据，及时根据鲜活信息调整营销手段促进营收，形成独特的商业运营模型并持续升级，苏州繁花中心为社区商业地产提供了一个值得学习的样本。

润和软件也为不同类型和体量的地产合作伙伴提供了多种灵活的合作方式，为不同发展阶段和收入能力的客户提供了适合的方式，让好产品、好服务不再是高门槛、高负担的代名词。以解决当下问题为入手，长期合作为基础，共同发展为动力，与地产伙伴一起成长。