1、拥有有效证件及婚姻状况证明；

2、优良的征信记录和还款意愿；

3、稳定的收入；

4、所购住房的商品房销售合同或意向书；

5、拥有支付所购房屋首期购房款的能力；

6、在银行开设个人结算账户且具有有效的担保。

在符合以上条件后，用户将申请资料提交银行就可以了，由银行审批决定是否放款。以上就是杭州买房贷款条件相关内容。

房贷提前还款的好处

1、缓解后期还款压力：减少个人负债比率，缓解债务压力是一部分人选择房贷提前还款的直接原因；

2、少还一些利息：提前还的时候还的是本金与利息，意味着本金少了很多那么自然也会减少这些本金产生的利息；

3、减少房贷利息下跌所造成的亏本：假如用户的房贷利息是6%，之后市面上房贷利率降到5%，这种情形提早还款可以减少亏本；

4、尽早再买房：很多地方规定还清房贷再买房可按照首套房政策实施。

5、尽早卖房：房贷还清拿到所有权之后即可决定卖不卖房。

贷款房还清贷款后为什么要解押

因为贷款买房子的时候就是将房屋抵押给银行，那贷款还清了，是一定要办理解押手续的，解押之后从银行取回房子的全部权，如果不办理解押，这套房子还不属于用户，是不可以轻易地卖出的。房屋结清贷款拿到房产证，需要及时地办理解押手续，携带银行提供的证明材料到交易中心办理注销手续。只要提供的原材料齐备，一般是当日就可以解押成功，假如不懂的地方可以咨询银行工作人员。要是没有时间，可以委托别人办理，并不一定要个人亲自办理。也可以等个人之后有时间了，再亲自到办理解押，毕竟房贷解押一般没有时间限定（但是还完房贷后还是尽快消除房子抵押登记会比较好，以防时间太长、部分原材料遗失，影响到解押手续的办理）。