1、等额本息分期法：按照每期还款金额相同的原则，将贷款本金和利息分摊在每期还款中。每期还款金额包括本金偿还和利息支付部分，随着还款期限的推移，每期的本金偿还增加，利息支付逐渐减少；

2、等额本金分期法：按照每期偿还相同的本金金额的原则，将贷款本金分摊在每期还款中，同时利息金额逐渐减少。每期的还款金额主要由本金偿还部分构成，由于本金逐期减少，还款期限相同的情况下，每期还款金额逐渐减少；

3、按期付息分期法：只偿还利息，分期偿还本金。在每期还款中，只支付利息，本金将在最后一期或合同规定的时间点一次性归还。

以上就是分期是怎么个分期法相关内容。

分期贷款的优势有哪些

1、分摊付款压力：分期贷款允许借款人将较大金额的购买或支出分散到较长的时间段内进行还款。这使借款人可以分摊付款压力，减轻一次性付款所带来的财务负担，有利于更好地维持现金流和个人或企业的经济稳定性；

2、增加购买力和消费能力：通过分期贷款，借款人可以在经济条件下购买高价值的商品或服务，提高购买力和消费能力。相比于一次性付款，分期使得昂贵的物品或服务更加可负担，并允许人们满足更大的消费需求；

3、提升信用记录和信用评分：通过按时还款分期贷款，借款人还可以在信用记录中树立良好的借款记录，有利于提升个人和公司的信用分。良好的信用评分对于未来获得更有利的贷款条件以及其他金融服务和交易具有重要影响；

4、利用资金进行其他投资或业务发展：借款人可以利用分期贷款的灵活性和支付方式，将现有的资金用于其他投资或业务发展，以获取更多的利润或扩展经营。这可以帮助借款人更好地管理现金流，增加资金利用效率。

分期的房能抵押贷款吗

分期的房屋抵押贷款是可能的，具体要看贷款机构和地区的规定和政策。一般来说，抵押贷款是通过将房屋作为担保来获得贷款，而分期贷款则是根据借款人的还款能力和借款金额分期偿还。在分期的房屋抵押贷款中，借款人可以根据贷款协议约定的还款条件，在一定期限内分期偿还贷款本金利息。具体的还款计划和条件将根据贷款机构的政策和借款人的要求来确定。