18岁可以贷款买房。但是需要注意的是，房贷申请的条件一般会很严格，不是只有年龄达标就一定能申请到贷款，房贷申请还要满足以下条件：

1、具备充足的首付款；

2、拥有一定收入来源，并具备按时还款的能力；

3、信用记录良好；

4、能够提供购房合同或购房**作为贷款凭证；

5、需提供银行代发的工资流水或其他相关证明材料。

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贷款买房可以提前还款吗

贷款买房可以提前还款。提前还款有以下几种方式：

1、提前全额还款：一次性将剩余的贷款全部还清，可以减少后续的利息支出，节省不必要的开支；

2、提前部分还款：也可以在贷款期内的任何时间提前部分还款，缩短贷款期限并降低还款利息支出。

买房可以抵押贷款吗

在购房时，如果不能一次性支付房价，需要借款来支持购房，那么可以把购买的房产做抵押，向银行申请房产抵押贷款。银行会根据用户的工作年限/还款能力和贷款记录等多种因素来评估是否同意贷款。所谓抵押贷款，指的是借贷人将个人的财产或权利转为信贷担保承诺，银行根据担保承诺发放贷款，在借款人未按时还款时，银行有权利将担保物出售以偿还贷款本金和利息。房产作为一种高价值/持有稳定/收益高的资产，在银行眼中是一种优秀的信贷担保，因此房贷抵押和抵押贷款是常见的信贷业务。房产抵押贷款的优点包括：

1、可以借到大额款项：房产抵押贷款一般可借到相当大额度的款项，有助于购房和满足其他资金需求；

2、贷款利率低：贷款用房产抵押担保，具有较高的信用等级，贷款利率会相对较低；

3、还款期限长：房贷通常期限较长，最长可达30年，可以分摊还款压力和财务支出。